湛江购房网APP

软件介绍

湛江购房网APP是一款十分好用的在线购房软件，一款能够让湛江市当地的居民能够在手机上轻松发现各种房源，买新房、二手房、出租房、办公楼等等，多种类型的房源满足用户的需求。湛江购房网手机版有着全新的房屋地图功能，用户可以在手机地图上轻松定位各个房屋的具体位置，地图找房更放心。

湛江购房网0759home还有着实用的样板房功能，用户可以在这里轻松发现更多的样板房信息，只要你喜欢的房都能标记为收藏，方便下次继续看。

湛江购房网APP特色

1、兼容主流设备

无论手机还是平板电脑，安装之后即可使用，清爽的界面，为您节省宝贵的流量。

2、丰富的房产资讯

无任何广告，轻点指尖，快速了解最新的购房优惠资讯。

3、最准确的选房中心

最全最准确房产数据库，覆盖湛江五县四区，多条件帮你查找最心仪的房源。

4、最全面的购房地图

最全的购房地图，覆盖五县四区，楼盘价格、电话一目了然。

5、看房直通车

在线轻松预约，即可享受湛江购房网VIP贴心看房服务，免费专车接送。

6、最具人气的业主社区

湛江本土最具人气的业主论坛，亲邻好友一同分享快乐点滴。

湛江购房网APP使用说明

1、一键找房功能，房源筛选定位更准，买房更轻松。

2、一键看房功能，免费专车上门接送看房。

3、一键收藏功能，喜欢的文章和帖子可以快速收藏。

4、一键拨号功能，心仪楼盘直接call。

湛江购房网APP购房流程

买常识的学习

房地产基础——购房者的当务之急。房屋因为涉及金额巨大，购买它是一个专业的行为。而在购房者已经成熟和专业的房屋知识方面，可以为个人提供一些专业的学习咨询和服务，但是比较合法的规范和操作程序也比较规范，个人买房市场有一套成熟的模式，过程也比较容易。因此，买房学习一些房地产基础知识是必须的。

湛江买新房需要交哪些费用？

第一阶段：备案及房屋买卖合同、备案出证

契税：目前是房屋建筑面积90平方米以下的普通住宅，如果纳税按照1%纳税，如果契合是第一个住宅面积超过90平方米，但符合房屋普通住宅标准，缴契税1.5%；二套房或非普通住宅，则要按3%的契税。

2014年5月1日起湛江市区（含赤坎区、霞山区、麻章区、坡头区、湛江经济技术开发区<包括东海岛开发试验区>）普通住房经济标准有调整，需同时符合以下三个标准才为普通住房，而不能满足标准的非普通住宅：

（一）住宅小区建筑含户清单在1.0以上（1.0以上）；

（二）单套房屋内建筑户籍清单120；每8400元（以套内建筑面积计算）。

住宅专项的维修资金：专项资金用于住宅面积测量、使用设施设备的保修期满后服务合同约定约定的更新、改造。湛江非住宅及配备电梯的住宅统一按68元/㎡收取。

房屋登记费、房屋登记费、证明、服务费、财产登记费、财产登记费、财产登记等费用、根据房屋所有权证、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费、房屋登记费等住宅，由出租车代收一个月，固定金额，少补。

第二阶段：办理入住

物业管理费：物业费是支付物业公司的、使用管理、维护小区卫生内的房屋建筑及设备、公用设施、绿化、交通、治安和环境等项目的费用。按照物业公司的相关规定，每月定期收房费。一般从房源日开盘，以购房者房屋验收开始计算。如发放验房通知书后，购房人无权开始出租日进行收房，管理费从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先可以交费。

第三阶段：装修

施工人员装修、施工过程出入证：由于中存在安全施工人员安装问题、私拆承重墙、堵塞下水管道、装修随意造成损害、使用扰乱运行等民政部门对市民福利造成破坏沙子也会承诺对公共设施造成损害、履行义务。因此，物业公司在此中确实进行了和约束。装修结束后退还。

举个例子

我们想在湛江买首套普通住宅，建筑面积100㎡，建筑面积单价7000元/㎡，套内建筑面积不超过8400元/㎡，所以现在总房首款是70。我要交什么？

首付：70000*25%=175000元

契：700000*1.5%=10500元

这种住宅专项维修金：1000*68=6800元

权证综合费：代收1000元

算下来，我们要交193300元。

湛江购房网APP买了新房，契税什么时候交？

据了解，江地税局的新规自2017年10月1日起，由原来的“自税税起起职务之日90日内”为“土地办理、房屋属地登记前”。

1、一份、一份、一份地税的情况下交的时候需要提交；

2、一份、原件和海关的原合同 1；

3、 成员户口本（包括随同的原件和家庭地契） 1份委托书或结婚证/结婚证，最初的结婚证或购房管理税务局原件1份、原件和查件1份；5份合同原件；

湛江购房网APP解析-户型

住宅住宅是到六层或以上类型由四家的主要住宅。

现在房地产现在一般来说，也有通常的户型的户型重叠的）有喜剧的特殊一点。

住宅一般一梯两户，每户的户型必须实现南一梯两户，每户的采光基本能实现每间住宅的采光，一梯三户或多户三户以上则必须南北一户或多户户要求南自然通风不仅如此，现在也没有限制式居住，现在也不例外。首层住户）由于没有自家花园，对土地的亲近感淡薄了很多。

在当前阶段的都市里，那些住宅多属于中高档住宅的购买者，一般是为了设计家庭型的生活品质，合理的和优美的社区环境是关注的焦点。

更新日志

本次更新：

- 解决了一些已知问题